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英國租屋必看:5個精選租屋平台,租金、申請流程一次搞懂!

已更新:7月12日

英國的租屋市場多樣且複雜,但只要掌握了正確的信息與技巧,租屋過程其實並不困難。德毅今天要介紹5個精選的英國租屋平台,並詳細說明租金參考與申請流程,作為英國租屋的參考。

英國租屋平台必看
英國租屋平台必看

本文摘要CONTENT


Part I | 住宿舍還是租房子?


學校通常會有自營、合作或推薦的宿舍(Halls of Residence),價格會因地點和設施而有所不同,學生可以根據自己的需求和預算申請。

英國留學住房選擇_宿舍(環境單純,適合交朋友)
英國留學住房選擇_宿舍(環境單純,適合交朋友)

對留學生來說,住宿舍是最經濟划算的選擇──押金和租金付清後無額外支出,且水電網路全包,電氣設備有維修;公共區域有人打掃,24小時門房接收信件和包裹並維護安全。有些宿舍還設食堂,減少生活煩惱。


宿舍人多,可能有噪音或公用廚房髒亂問題,不適合喜歡獨處或不喜歡熱鬧的人。但若個性外向,想快速建立朋友圈,宿舍環境單純,容易認識新朋友,是練習英文、結交來自世界各地朋友的理想選擇。


Part II | 英國租屋市場概況

英國的租屋市場繁榮,尤其學生聚集的城市(如倫敦、曼徹斯特和愛丁堡)。這些城市擁有多所世界知名大學,吸引大量留學生前往,租屋需求極高。不同地區和類型的租屋選擇,讓學生可以根據自己的需求和預算來選擇合適的住處。


地區差異

英國不同城市的租金和房屋質量存在明顯差異。倫敦作為首都,租金普遍較高,特別是市中心和學校附近的房源更是價格不菲。一間單人公寓的月租金通常在£1,300至£2,200之間,共享房屋的租金約為600至1200英鎊。


相比之下,北部城市如曼徹斯特、利物浦的租金則相對便宜。在曼徹斯特,一間單人公寓的月租金約為800至1,300歐元,共享房屋的租金約為500至800歐元。而利物浦的租金更低一些,這些地區因為生活成本較低,成為許多學生的首選。


租屋類型

不同的房型也會有不同的價格差異,可以根據自己的需求及預算選擇合適的房型。選擇單間公寓可以獨享私密空間,但租金較高;共享房屋則能節省開銷,且有更多機會與人交流。以下為四種常見的英國租屋房型:


Studio:單間套房,包含衛浴、臥室、廚房及小客廳。

Apartment/Flat:公寓,會依照房間數再分為1-3房。

Flat-share:多人合租的公寓,除了各自的臥室外,客廳、衛浴和廚房需共用。

House:獨棟房子(若與他人合租,則稱為house-share)。

英國租屋平台常見房型__Studio(單間套房)
英國租屋平台常見房型__Studio(單間套房)
英國租屋平台常見房型__Apartment/Flat(公寓)
英國租屋平台常見房型__Apartment/Flat(公寓)
英國租屋平台常見房型__Flat-share(合租公寓)
英國租屋平台常見房型__Flat-share(合租公寓)
英國租屋平台常見房型__House(獨棟房屋)
英國租屋平台常見房型__House(獨棟房屋)

Part III | 精選租屋平台


英國租屋平台常見縮寫

許多留學生會透過租屋平台尋找房源,因此要先了解租屋網站上常見到的英文縮寫:

英國租屋平台常見英文縮寫
英國租屋平台常見英文縮寫

英國常見租屋平台

Rightmove

RightMove英國最大的房地產網站,有手機應用程式可使用,涵蓋全國各地房源。RightMove提供詳細的篩選條件(filters)和地圖功能,方便搜尋符合需求的房子。其中的地圖功能有別於多數租屋網(利用街道作為搜索點),Rightmove提供自行繪製搜索區域(Draw A Search)的功能,可透過直接在地圖上畫出理想的生活圈,更直觀地找到想搜尋的租屋位置。

英國租屋平台_Rightmove_地圖功能(Draw a search)
英國租屋平台_Rightmove_地圖功能(Draw a search)

Zoopla

Zoopla是英國第二大的租屋平台,與Rightmove的功能類似,擁有多樣的房源選擇和用戶評價可供參考,業主也會在Zoopla 刊登廣告。比較特別的是,Zoopla網站設有”Estimated Running Costs”,能將水電費、租金等費用相加,協助估算出較接近現況的生活費。Zoopla平台的租屋資訊非常完整,不管是距離附近地鐵站與學校的距離,還是房屋的平面圖和價格,都能一目了然。點選網站「To Rent」頁面,就可按照希望居住的地點、房數等要求尋找可租住的房屋。

英國租屋平台_Zoopla_篩選功能
英國租屋平台_Zoopla_篩選功能

Spareroom

Spareroom為專注於共享房屋租賃的平台,提供合租資訊和室友匹配服務(buddy-up),適合預算有限且希望與人同住的學生。

英國租屋平台_Spareroom(_buddy-up_功能提供室友匹配服務)
英國租屋平台_Spareroom(_buddy-up_功能提供室友匹配服務)

Openrent

Openrent的介面使用表格統整房屋資訊,以更加視覺化的方式呈現租屋的價格、帳單支付費用、適合的租客身份分析等內容。Openrent的篩選條件(filter)中包含寵物友善 (UK pet-friendly home)或為學生而設的房屋。

 

Student.com是全球最大的學生住宿平台,專門為學生打造,房源也遍佈英國主要大學城,提供多種類型的房間,主要集中於專門為學生設計的宿舍(PBSA)。Student.com 的租房流程非常簡單。先篩選要租房的地點與房型,選擇喜歡的房屋,可以要求更多相關資訊,並等待顧問的聯繫,或直接聯繫平台。決定租房後只要點擊”Apply”並填妥相關資料,平台就會準備好租賃合約。簽署完畢並支付押金後,就算完成所有租房流程。


Part IV | 英國租金參考

英國的不同城市,甚至是一個城市裡的不同地區,都有很大的租金落差。可以先參考租屋城市的的租金地圖(Rental Map),如  London Rents Map,了解各區大概的租屋行情。

倫敦的租金地圖
倫敦的租金地圖

英國房東保險公司HomeLet的英國平均租金調查顯示,截至2024年5月,全英國的平均租金為1297英鎊,倫敦以外地區的平均租金則是1093英鎊,除了租屋地點,房型、屋況,以及是否需要與他人共用空間,也會影響租屋價錢。

HomeLet針對英國各城市2024年5月的房屋租金統計
HomeLet針對英國各城市2024年5月的房屋租金統計

要注意的是,租金還會因房屋的地理位置、設備及周邊設施而有所不同。建議在決定租房前多比較不同地區和房源的租金。


Part V | 租屋申請流程

在英國租屋的申請流程包括以下幾個主要步驟:


  1. 尋找房源:利用租屋平台篩選出心儀的房源,注意查看房源圖片、描述和評價。

  2. 聯繫房東或中介:確認房源的可用性,並安排實地參觀。

  3. 參觀房屋:親自查看房屋狀況,確保房屋符合自己的需求和描述。

  4. 提交申請:如對房屋滿意,需提交租房申請表,並提供身份證明、學校錄取通知書及財務證明等文件。

  5. 簽訂租約:經過審核通過後,與房東簽訂正式租約,詳細閱讀租約條款,特別注意租期、租金支付方式及押金退還條款。

  6. 支付押金和租金:簽約後需支付押金和首月租金,通常押金為1-2個月的租金。


Part VI | 租屋注意事項與小技巧

在英國租屋時,以下幾點注意事項和小技巧能幫助你避免租屋陷阱,保障自己的權益:


  1. 查看租約條款:簽約前務必詳細閱讀租約,了解自己的權利和義務,必要時可尋求法律意見。

  2. 辨識合法房源:選擇有良好評價的租屋平台和中介,避免黑中介和不合法的房源。

  3. 與房東的溝通:保持良好溝通,任何問題或需求及時告知房東或中介,確保問題能及時解決。

  4. 租屋糾紛處理:若遇租屋糾紛,可向學校的國際學生辦公室尋求幫助,或向當地的租屋糾紛調解機構申訴。


常見問題

Q1: 我應該什麼時候開始找房子?

A1: 建議在出發前的3-6個月開始尋找房源,特別是在熱門城市,提前找房能確保有更多選擇。


Q2: 租房時需要注意哪些陷阱?

A2: 要注意避免低於市場價太多的房源,警惕要求提前支付大筆押金的情況,並確保所有交易通過合法渠道進行。


Q3: 若遇到房東不退押金怎麼辦?

A3: 首先應與房東友好協商,若無法解決,可向當地租屋糾紛調解機構申訴或尋求法律援助。



英國的租屋市場多樣且充滿挑戰,但透過掌握正確的信息和技巧,你可以輕鬆找到理想的住處。希望今天關於英國租屋的介紹與建議能幫助你在英國找到理想住處,在英國的留學生活也能更加安心舒適。


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